DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - ROUEN 76100 Appartement en duplex avec 1 loggia, 8 pièces, 5 chambres, 2 places parking, au prix de 325 000 euros HAI. Bail en cours : loué 1500e/mois hors charges.
RARE - Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente de 5 appartements, ce beau duplex (de 180 m² au sol) agrémenté d'une spacieuse pièce à vivre et d'une chaleureuse loggia en bois orientée plein Sud en font un bien attractif.
Il comprend : une entrée, un très vaste séjour-salon lumineux donnant sur la loggia, une cuisine ouverte, 5 chambres dont une avec dressing, une mezzanine, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées sur chaque niveau. 1 cave et 2 places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent cette offre.
Dans une petite copropriété sécurisée, bien gérée et de bon standing, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et d'un accès rapide vers St-Sever, hypercentre de Rouen rive droite et la Sud III qui relie l'A13. Gare de Rouen à 10 min.
DPE D. Portes-fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques.
Prix : 325 000 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus charge acquéreur (12470 euros TTC), soit 312530 euros hors honoraires.
Surface Carrez 130 m² et terrasse couverte de 10 m² env.
Pour visiter, contacter Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR au 06.03.38.75.80 ou v.laruelle@proprietes-privees.com, conseillers immobiliers indépendants pour SAS Propriétés Privées adhérent FNAIM - RCS 832 048 904 - RC Pro Galian 127 100 479 - Mandat n° 180055LVI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

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